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부동산 정보

남천 헤리치자이 분양정보(예정) - 남천2구역(삼익타워) 재건축 2022년 부산 하반기 분양 시장에서 역대급 관심을 받을 남천 헤리치자이 분양 정보 공유드립니다. 주변 입지가 평당 5,000~6,000 정도 되고 후분양으로 알고 있어 관심이 없었지만 최근 소식으로는 후분양이 아닌 일반분양으로 공급된다고 합니다. HUG 심사에서 평당 2,052으로 정해졌다고 하니 부산에서는 역대급 로또 분양이 될 예정입니다. 물론 조합에서는 지금의 평당 금액을 인정하지 못할 수준이므로 재심사를 할 예정이라는데 어떻게 될지 궁금해집니다. 아마도 분양가상한제 폐지를 정말 기다릴 것 같지만 현재 기준으로 역대급 로또 분양이 될 가능성이 큽니다. 평당 3,000이어도 주변 시세과 입지를 생각하면 경쟁률이 아주 높을 것 같습니다. 2022년 12월이 완공목표일이지만 아직 분양 모집공고는 되지 .. 더보기
사직 하늘채 리센티아 분양 일정 공유 지역조합주택인 사직 하늘채 리센티아는 부산지하철 3호선 사직역과 미남역을 이용할 수 있는 더블역세권 입지에 모두 도보 이용이 가능한 장점을 갖추고 있습니다. 단지 인근에 학군이 형성되어 있으며 사직북로 유일한 평지 아파트이며 외관은 커튼월룩, 내부도 고급화로 진행된다고 합니다. 경쟁률이 높을 것이라고 예상되는데 현재까지 나온 정보 공유 드리겠습니다. 1. 사직 하늘채 리센티아 공급 정보 공급 위치: 부산광역시 동래구 사직동 566-3번지 공급규모: 지하 3층 ~ 지상 28층 8개 동 690세대 중 일반분양 109세대 공급 개요 2. 사직 코오롱 하늘채 리센티아 청약 일정 사직 코오롱 하늘채 리센티아 현재까지 나온 분양 예정 일정은 하기와 같습니다. 밑에 일정은 업무추진 중 변동될 수 있으니 입주자 모집 .. 더보기
공공분양 당첨 전략 공공분양 지원 시 당첨 확률을 높일 수 있는 현재까지 전략 공유드립니다. 우선 공공분양 자격 조건은 하기에서 확인해보시고 이번에는 어떻게 당첨 확률을 높일 수 있을지 공유드리겠습니다. https://loveorlife.tistory.com/546 공공분양 자격 조건 공유 오늘은 공공분양 자격 조건 정보 공유 드리겠습니다. 올해 상반기 분양 예정인 강서자이 에코델타시티는 민간참여 공공분양이기 때문에 공공분양 조건이 맞는지 궁 loveorlife.tistory.com 1. 매월 10만원씩 청약통장에 입금하기 청약 후 1순위 내에서 경쟁이 발생한다면 아래와 같은 순위에 따라서 당첨 순위를 매기게 됩니다. 40m2 초과인 경우 - 3년 이상의 기간 무주택세대 구성원으로서 저축총액이 많은 자 40m2 이하인 경우.. 더보기
김해구산 푸르지오 파크테르 분양 정보 공유 오늘 공유해드릴 아파트는 5월에 분양하는 김해 구산 푸르지오 파크테르 분양 정보입니다. 이름부터 예사롭지 않습니다. 분양가는 만만치 않지만 좋은 위치에 입지하고 있어 경쟁률이 어떻게될지 궁금해지는 단지입니다. 1. 사업개요 사업개요는 하기와 같습니다. 김해 구산동에 위치하여 총 534세대 중대형으로 구성되어 있습니다. 사업명 - 김해 구산 푸르지오 파크테르 위치 - 김해시 구산동 691번지 일원 타입/세대수 - 총 534세대(84㎡ A-151세대.B-162세대.C-79세대.D-15세대, 총 407세대 / 110㎡ A 127세대) 규모 - 지하3층 ~ 지상 29개층 5개동 2. 김해 구산 푸르지오 파크테르 주변 입지 1)김해 구산 푸르지오 파크테르는 단지 앞 김해시민체육공원, 김해종합운동장(예정), 김해시.. 더보기
창원롯데캐슬어반포레 - 양덕4구역 재개발 분양 정보 공유 5월 분양 예정인 창원롯데캐슬 어반포레 정보 공유드립니다. 1. 사업개요 단지명: 창원 롯데캐슬 어반포레 규모: 총 981세대 중 일반분양 748세대 위치: 경상남도 창원시 마산회원구 양덕2동 165-7번지 일원 분양시기: 2022년 05월 예정 사업형태: 재개발 입주시기: 2025년 3월 예정 2. 위치 창원 롯데캐슬 어반포레는 단지에서 약 1km 거리 이내에 신세계 백화점, 롯데마트, 홈플러스, 마산 고속버스 터미널 등의 주거 편의 시설이 위치해 있습니다. 또한 도보 거리 내에 봉덕초, 창신중, 창신고 등 교육 시설이 위치하여 청약 대기수요가 많을 것으로 예상됩니다. KTX 마산역도 차량으로 10분 거리 이내이며 인근에는 마산 중앙로, 양덕로, 팔룡 터널 등의 도로망이 있어 창원 도심으로 빠른 이동이.. 더보기
센텀 아스트룸 SK뷰 청약경쟁률 - 특공 및 1순위 센텀 아스트룸 SK VIEW 청약이 평균 75.68대 1의 경쟁률로 1순위 해당 지역에 마감되었습니다. 거품 분양가 또는 고분양 논란이 있었지만 특공 평균 25대 1에 이어 84A타입은 일반분양은 215.66대 1이라는 최고 경쟁률을 보여주었습니다. 해당 지역에서 높은 경쟁률을 나타낸 이유로는 센텀시티 내 쇼핑, 문화 인프라를 한걸음에 누릴 수 있는 센텀 생활권에 입지 해 있고 해운대구에는 신규 공급이 최근에 없어서 희소성을 가진 것이라고 보입니다. 추가적으로 그만큼 부산에서 신축 아파트에 대한 수요과 무주택자들이 내 집 마련을 위해 노력하고 있다고 봐야겠습니다. 주변 시세 대비 분양가에서 프리미엄을 보장하는 부분도 컸을 것 같습니다. 앞으로 있을 분양들은 더욱더 높은 경쟁률을 나타낼 것이라고 추측 가능.. 더보기
청약 당첨 후 부적격 시 할 일들 오늘은 청약 당첨 후 부적격 시 소명 방법 또는 어떻게 하면 되는지 알아보도록 하겠습니다. 우선 전 포스팅에서 특공으로 청약 당첨 후 부적격 사유가 발견되었을 경우 특공 기회가 없어진다고 잘못 전달되어 정정합니다. 특공으로 청약 당첨이 된 후 부적격 처리되었다면 해당 경우는 당첨된 것이 아니기에 하기 기간 이후 특공 청약 가능합니다. 정책은 나중에 변경될 수도 있으니 참고해주세요. 투기과열지구와 청약과열 지역 - 1년 동안 제한 수도권 외의 지역 - 6개월 동안 제한 위축지역 - 3개월 제한 이지만 본인이 아닌 세대원은 청약 가능합니다. 세대원은 2순위이기에 세대주 변경해서 지원하는 것이 당첨확률을 높일 수 있겠습니다. 부적격 대표 사례는 하기 포스팅에서 참고해주세요. https://loveorlife... 더보기
아파트 청약 부적격 사례 공유 아파트 청약 부적격 사례 공유드리겠습니다. 내 집 마련의 꿈을 위해 열심히 청약에 도전하여 당첨이 되었다고 하더라도 부적격 대상이 되어 떨어지시는 분들이 생각보다 많이 발생하고 있습니다. 저 또한 모집공고일을 제대로 확인하지 못하여 외벌이, 맞벌이 부분을 잘못 체크하였지만 가점상에 차이가 없어 무사히 진행되었던 적이 있습니다. 가점이 떨어지는 경우에는 무조건 부적격이 되니 저와 같은 아찔한 상황을 피하기 위해서는 무엇보다 청약가점 및 모집공고일을 정확히 체크하셔야 합니다. 특히 모집공고일 기준으로 가점 계산을 하셔야 하니 연말이나 연초에 모집공고가 있는 아파트는 특히 확인 또 확인하시길 바랍니다. 모집공고일이 연말이었지만 특공 또는 청약 신청 기간이 1월에 있을 경우 헷갈릴 수 있습니다. 한국 부동산원 .. 더보기
강서자이 에코델타 중소기업 장기근속자 주택 특별공급 오늘은 많은 분들이 기다리고 있는 강서자이 에코델타 기관추천 공고문 정보 공유드립니다. 공고문은 부산지방중소벤처기업청에서 자세하게 확인하실 수 있습니다. 궁금해하시는 일정 및 중소기업 장기근속 조건 위주로 전달드립니다. 1. 공급대상 및 일정 공급위치: 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 내 공동 20BL 공급규모: 지하2층 ~ 지상 22층, 10개 동 총 856세대 기관추천 특별공급 대상 ( )는 예비추천세대입니다. 중소기업 근로자는 총 24세대이고 84A 타입이 7명, 84B가 6명으로 가장 많습니다. 기관추천은 청약 공고문 발표 뒤 평일 기준 2일 이내 취소 가능합니다. 점수가 높으신 분들은 84A나 B를 선택하실 것 같고 애매하신 분들은 구멍 타입을 잘 선택하셔야 될 것 같네요. 2. 신청대상자.. 더보기
분양아파트 옵션 선택 베스트 오늘은 분양 받은 아파트에 무슨 옵션을 꼭 해야 될지 정보 공유드립니다. 당첨됐을 때는 정말 기분이 좋아지만 한편으로는 잔금은 어떻게 준비할지 옵션은 무엇을 고민할지 고민이 많아집니다. 옵션 선택 시 무엇은 필수로 하면 좋은지 알려드리겠습니다. 1. 발코니 확장 최근에는 발코니 확장을 하지 않으면 생활공간이 좁아지기 때문에 필수적으로 해야 합니다. 확장을 안 해도 거실은 그나마 괜찮지만 방들은 사이즈가 너무 작아져 생활 자체가 불편해집니다. 아파트마다 다르지만 발코니 확장을 안 했을 때 주위 세대에 영향을 줄 수도 있습니다. 비확장 시 단열에 문제가 발생하여 주변 벽에 단열재를 더 두껍게 해야 되어 해당 부분은 방 사이즈가 조금 줄어듭니다. 주위 세대들에의 원망을 듣게 될 수도 있지만 사실 이건 시공사 .. 더보기
센텀 아스트룸 SK VIEW 분양가 및 입주자모집공고문 센텀 아스트룸 SK VIEW 입주자 모집공고문이 공유드립니다. 그동안 궁금했던 분양가, 옵션 등이 세부적으로 있어 지원하실 분들은 미리 확인해보시면 좋겠습니다. 좋은 입지를 자랑하는 센텀 아스트룸은 최근 트렌드에 맞게 고급화를 추진하여 외관 특화로 커튼 월룩과 측면 디자인 유리 난간, 옥상 경관 조명, 고급 문주까지 갖출 예정입니다. 문주는 정말 멋지게 디자인했는데 실제로 저렇게 완성된다면 고급화 느낌이 확 느껴질 것 같네요. 1. 센텀 아스트룸 분양 일정 특별공급: 2022년 5월 2일(월요일) 일반 1순위(해당): 2022년 5월 3일(화요일) 일반 1순위(기타): 2022년 5월 4일(수요일) 일반 2순위: 2022년 5월 6일(금요일) 당첨자 발표: 2022년 5월 12일(목요일) 2. 센텀 아스.. 더보기
공공분양 자격 조건 공유 오늘은 공공분양 자격 조건 정보 공유 드리겠습니다. 올해 상반기 분양 예정인 강서자이 에코델타시티는 민간참여 공공분양이기 때문에 공공분양 조건이 맞는지 궁금하실 분들이 많을 것 같습니다. 공공분양 자격 조건 잘 확인하셔서 잘 준비하셨으면 합니다. 공공분양주택 - 소득이 낮은 무주택서민이거나 국가유공자, 장애인, 신혼부부, 다자녀가구, 노부모 부양자 등 정책적 배려가 필요한 사회계층의 주택마련을 지원하기 위한 제도입니다. - 국가,지자체,LH(또는 지방공사)가 주택도시기금 등을 지원받아 건설하여 공급하는 전용면적 85제곱미터 이하의 주택으로써 수분양자에게 소유권을 이전하는 주택 공급대상 & 청약자격 및 공급 비율 무주택 세대구성원으로서 소득, 자산 기준을 충족한 자, 특별공급대상자 공급유형 공급대상 입주자.. 더보기
창원 힐스테이트 더퍼스트 특공 경쟁률 결과 주변 시세대비 착한 분양가로 로또분양이라는 말이 나왔던 창원 힐스테이트 더퍼스트 특공 결과가 나왔습니다. 초등학교는 도보로 조금 거리가 있지만 내동초, 경원중, 경일고, 경일여고, 반송여중, 문성고, 중앙고 등 교육중심의 입지에 이마트, 롯데백화점, 창원 병원, 행정 타운, 상남동 중심상권 등 다양한 인프라가 이미 있어 좋은 입지를 자랑하고 특히 대상공원을 끼고 있고 넓은 동간거리 확보로 프라이버시 확보와 모든 세대 4베이 판상형 설계로 구성되어 있어 경쟁률이 높을 수 밖에 없는 곳이었습니다. 오늘 진행되었던 창원 힐스테이트 더퍼스트 특공 경쟁률 확인해보시죠. 특별공급 세대가 총 670가구 모집이었는데 총 5074명이 접수하여 평균 경쟁률 7.57 대 1을 기록하여 1순위 청약은 훨씬 더 치열할 것을 예.. 더보기
강서자이 에코델타 분양정보 공유(6월 분양 예정) 2022년 6월 분양예정인 강서자이 에코델타 분양정보 공유 드립니다. 웹사이트에는 5월 분양으로 되어있지만 6월달로 미루어졌다고 하네요. 분양 일정은 언제든지 변경될 수 있으니 참고만 해주세요. 1. 사업개요 사업명 - 에코델타시티 20BL 민간참여 공공분양주택 대지위치 - 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 내 공동 20BL 세대수 - 총 856세대 규모 - 지하 2층 ~ 지상 22층 / 총 10개동 주차대수 - 1,116대 / 근린생활시설 6대 합계 총 1,122대, 세대당 1.3대 정도 2. 입지환경 강서자이 에코델타는 에코델타시티 거의 정중앙에 위치하고 있어 중심상권을 이용할 수 있는 입지입니다. 초품아에 중학교, 고등학교까지 근처에 있어 에코델타에서 가장 좋은 입지라고 생각합니다. 현재 계획 .. 더보기
2022년 부산 분양 예정 - 경쟁률 높을 분양 단지 2022년 부산 분양 예정지 중 제가 넣고 싶은 순으로 글을 적어봅니다. 부린이의 관점에서 적는 글이기에 '이 사람은 이렇게 생각하고 있구나'라고 봐주시면 될 것 같습니다. 추가적으로 2022년 분양 예정이어서 올해 분양이 안 될 수도 있으니 참고해주세요. 1. 광안2구역 SK뷰(광안2구역 재개발) 위치 - 부산시 수영구 광안동 1240-35번지 규모: 총 10동, 지하 2층, 지상 31층 세대수: 1,237세대 중 조합원 500세대, 일반분양: 737세대) 시공사: SK건설(현재 이슈 있음) 분양 예정: 2022년 10월(예정) 분양 예정: 2022년으로 잡혀있었지만 미정임 입지는 윗 사진과 같습니다. 입지는 잘 모르는 사람이 봐도 좋다고 느껴질 정도입니다. 설명은 생략하지만 대출 고려하여 계약 가능하.. 더보기
창원 힐스테이트 더퍼스트 분양 정보 공유 1. 창원 힐스테이트 더퍼스트 단지 정보 주소: 창원시 성산구 내동 산 33-1번지 일원 규모: 지하 2층~지상 33층 아파트 17개동 입주예정일: 2025-09 총 세대수 - 1,779세대 34평형 - 795세대 41평형 - 328세대 46평형 - 412세대 51평형 - 244세대 로 대형평수 위주로 이루어졌습니다. 2. 창원 힐스테이트 더퍼스트 입지 대상공원은 앞마당처럼 이용할 수 있고 롯데백화점, 이마트와도 가깝고 내동초, 경원중, 경일고, 반송여중, 문성고, 중앙고 등 교육 중심 입지에 버스터미널도 가까운 우수한 입지입니다. 3. 창원 힐스테이트 더퍼스트 단지 배치도 대상공원을 끼고 있어서 산책하기 정말 좋은 위치입니다. 동간 거리도 정말 넓습니다. 4. 창원 힐스테이트 더퍼스트 평면도 평면도는 .. 더보기
반여1-2구역SK뷰 분양정보 및 분양가(센텀 아스트룸 SK VIEW) 4월에 분양 예정인 반여1-2구역SK뷰 분양정보 공유 드립니다. 정식 아파트명은 센텀 아스트룸 SK VIEW 입니다. 1. 반여1-2구역SK뷰 위치 2. 반여1-2구역SK뷰 입지정보 및 분양세대 수 지하2층 ~ 지상 28층 규모 총 750세대 중 544세대가 일반 분양 전용 59㎡ 219세대 74㎡ 201세대 84㎡ 124세대 3. 센텀 아스트룸 SK VIEW 장점 1. 풍부한 생활 인프라 센텀시티 내 다채로운 쇼핑 및 문화시설을 손쉽게 이용할 수 있음 무정초, 장산중까지 도보 통학 가능한 학세권 입지 반여고, 혜화여고, 다수의 학원가도 가깝다. 인근 수영강시민공원에는 자전거도로, 산책로, 축구장 등이 있어 운동과 여가를 즐기기에 적합 2. 편리한 교통 부산 지하철 동해선 부산원동역이 가까워 센텀역까지 .. 더보기
부암2차 비스타동원아트포레 분양 정보 및 평가 공유 부산광역시 진구 부암동에 위치한 부암 2차 비스타 동원 아트포레 분양 정보 간략히 전달드립니다. 부암 2차 비스타동원 아트포레는 총 440세대로 구성되었고 현재 전매제한 단지입니다. 위치정보 - 지하철 1,2호선 서면역과의 거리는 약 1.5킬로, 2호선 부암역과의 거리는 1킬로 정도로 역세권으로 불리기는 힘든 위치 - 롯데마트과 이마트 트레이더스는 400~600미터 생활권 반경에 있어 이용하기 용이 - 부산시민공원은 약 700미터에 있어 도보로 갈만한 거리 https://map.naver.com/v5/?c=14364880.4802959,4186545.0063934,15,0,0,0,dh&lng=129.0461012&lat=35.1666035&type=0&title=%EB%B6%80%EC%95%942%EC%.. 더보기
부동상 상승 vs 하락 유투브 요약 www.youtube.com/watch?v=CxJckBLiHiw 하락의견 초록생은 안전, 빨간색은 위험을 의미 2018년부터 버블이 시작되었고 현재는 GDP 대비해서 가장 고평가 되어 있다. 버블이 큰 만큼 하락도 클 수 있다. 현재 사람들의 소득이 줄어들고 있다. -> 세금이 늘어나고 있어서 개인 순자산에서 부동산 비율이 높아지고 있다. 전국으로 보더라고 동일한 현상임 지역적으로 보면 여전히 좋은 투자처는 있음 지방 아파트 투자는 괜찮은 선택일 수 있음. 서울 아파트가 오르면 지방도 상승, 서울 아프트가 떨어져도 저평가된 지방은 가격 상승 하기는 집값 폭등을 주장하는 의견입니다. www.youtube.com/watch?v=WX2gNR3UzUk 대세상승을 주장하는 사람들의 근거 1. 2021~2022년 .. 더보기
공급쇼크 2.4 대책.. 집값 버블의 향방은? (김경민) 유투브 박종훈의 경제한방 요약 내용입니다. 부동산 시장, 거품인가? 투자 자산 중 위험자산임. 위험대비 수익률 우월한가? 버블을 가르는 기준 입금된 월세만큼 = 수익이 현재 낮다. 월세-각종세금-관리비를 고려했을 때 수익률이 1%가 되지 않는다. 논란의 여지가 없이 지금 부동산은 버블이라고 보임 부동산은 어떻게 불경기를 뚫었을까? 실물과 금융 부동산을 흔드는 변수들(경기, 금리...) 상대적으로 경기가 좋았던 MB정부 때는 집값은 하락 경기도 부동산도 그럭저럭 박근혜 정부 코로나 이전부터 이미 상승세인 문재인 정부 "경기보다 정부정책이 시장을 왜곡시킨 결과" '버블'이라 쓰고도 조급해지는 투심 정부정책 실패로 인해 결과 '보금자리 주택' 시장 개입 부작용 발생 불안 잠재울 정책은 가격억제(X), 보금자리.. 더보기
청약가점 41→60점으로 단숨에 끌어올린 매직, 30세 아들에게 10년의 시간을 물려준 부모의 지혜(청약시리즈④=청약통장 A to Z) 속고살지마_KBS 요약한 내용입니다. 청약저축에서 청약예금으로 변경은 가능(민영을 하고 싶다면) 청약예금에서 청약저축으로 변경 불가능(조심할 것) 청약부금에서 청약예금으로 변경 가능 청약저축, 예금, 부금은 주택청약종합저축으로 변경 불가능 공공을 할지 민영을 할지 잘 고민해서 결정! 현재는 가입이 불가능한 청약저축, 청약예금, 청약부금은 유지하거나 변경 고려. 해지는 하지 말자!! 청년우대형 청약통장은 이자우대가 있고 비과세가 되기 때문에 가능 연령이면 꼭 가입할 것 어릴 때부터 청약통장 미리 만들 수는 있지만 17세까지는 꼭 만들 것!! 청약통장 해지는 절대 안 됨 청약예금과 청약부금은 통장 17점만 증여 가능 청약저축은 납입인정금액 증여 가능 청약저축 증여하면 자식에게 세월을 증여할 수 있음 어머니가.. 더보기
복잡한 청약가점 계산법 완벽 정리, 청약 전쟁🤜🤛손자병법(청약③청약가점편) 속고살지마 KBS에서 나온 내용입니다. 국민주택: 공공택지에서 분양함 민영주택 청약통장은 일찍 만들어서 매월 10만원씩 자동이체 하자! 5만원하지말고 10만원으로 할 것! 가점 만점은 84점 추첨제는 완전 랜덤으로 추천함 조정대상지역은 저가점자들이 추첨제를 노릴 수 있음(25%), 그 중 75% 무주택자 우선이어서 기회가 많다. 만점은 84점임 = 32+35+17 무주택 기간은 최대 15년 이상이어야 32점 부양가족 수에는 무주택 가족 포함해야 저축기간은 15년 지나야 17점 부양가족 수에는 형제, 자매는 안됨 부모님은 3년간 같은 주민등록등본상에 등재되어야 하며 부모님도 무주택자여야함 투기과열지구, 조정지역은 세대주만 분양 가능함. 부부라면 가점이 많은 사람을 세대주로 해야 비 규제지역은 세대원도 분양.. 더보기
반드시 2월19일 전에 청약에 당첨되어야 하는 이유 모두의 부동산 내용 요약입니다. www.youtube.com/watch?v=7CmzPgqCbZs 2021년 2월 19일 전에는 8억 분양 당첨 2가지 방법으로 집 마련을 할 수 있었다. 하기 2가지 중 하나 선택하면 가능함 1. 주택담보대출 자기 자본 3.4억에 입주 시 감정가 14억 예상에 4.6억 대출 가능 자기 자본 (3.4억) + 대출 4.6억(입주 시 감정가 14억 예상. 투기과열지구 LTV40%) 2. 전세보증금(실입주는 못하지만 확실한 방법) 자기 자본이 충분하지 않을 때 자기 자금 1~1.5억 그 외는 예상 전세가 6.5~7억 예상(주변 현재 전세 시세가 7억 수준) 더보기 2월 19일 이후에는 분양가 상한제 적용이 되면 2번 방법은 쓸 수가 없다.(3~5년 실거주의무) 기존: 공공분양 주.. 더보기
부동산 청약 전략 모두의 부동산 "전략 없는 묻지마 청약, 이제 제발 그만" 내용에서 정리한 내용입니다. 추천하는 책 - 아는 만큼 당첨되는 청약의 기술 사례1) 가점이 57점, 특별공급 조건 안됨, 서울 거주 선택1. 포기하지마!! 열심히 청약해!-> 커트라인60후반 위라서 당첨이 안됨. 서울 당해지역 가능하신 분은 강남분양에 주담보대출 받지말고 실거주 많은 현금부자들 서울 당해는 의미가 없다. 인구가 많아 경쟁률이 최고로 높고 물량도 별로 없음 서울에 가능있는 분은 신혼부부 자녀3, 우선소득 또는 가점이 60후반부터 선택2. 서울을 떠나자 -> 서울 외 해당지역에 거주하면서 해당 지역 분양 기회 노리기 선택3. 서울 거주 유지 및 가점을 높임 가장 좋은 방법은 자녀를 많이 갖는거지만 안 되면 양가부모님 중 무주택인 부.. 더보기
경쟁률 치솟은 생애최초, 대안을 제시합니다. [특별공급 완벽 정리] 속고살지마 KBS 유투브 요약한 내용입니다. 민영에서는 특별 42%-50%, 일반 50-58% 공공에서는 특별 85%. 일반 15% 특별공급은 30~40대에 좋은 제도임 공공분양에서 신혼부부+생애최초가 55%임 신혼부부 특공 신혼부부 특공: 혼인 7년 이내(재혼, 삼혼도 가능함) 소득요건(우선공급, 일반공급) 순위경쟁: 미성년 자녀 1순위 같은 순위: 거주-자녀수-추첨(민영), 가점(국민) 생애최초 특공 민영주택, 국민주택 가능 소득과 자산 기준(공공분양만 자산 기준 있음) 혼인 중 혹은 자녀 있어야 5년 이상 소득세 납부 100% 추첨제 좋은 제도인데 신혼부부나, 생애최초 특공이나 경쟁률이 많이 높아서 대안으로 제시될 수 있는 것이 노부모부양 특공임 노부모부양 특공 만65세 이상 직계존속 3년 이상 부.. 더보기
온천4구역 래미안 일반분양 정보 공유 오늘은 2월 분양예정인 온천4구역 래미안 포레스티지 정보 공유 드리겠습니다. 삼성물산 단독시공이며 3개 단지 36개동 총 4043세대인 대단지 분양입니다. 이 중 조합원과 임대물량을 제외한 2331가구가 일반 분양됩니다. 위치: 부산광역시 동래구 온천동 100-13번지 및 금정구 장전동 511-2번지 일원 분양세대 수는 전용면적별로 △49㎡ 212가구 △59㎡A 267가구 △59㎡B 74가구 △72㎡A 158가구 △72㎡B 80가구 △84㎡A 668가구 △84㎡B 606가구 △84㎡C 253가구 △97㎡ 8가구 △115㎡ 2가구△132㎡ 3가구 등 84A타입이 668개로 제일 많습니다. 평면도 경쟁률이 치열할 84 평면도는 하기와 같습니다. 개인취향에 따라 다르겠지만 84A 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니.. 더보기
생애최초 특별공급 소개 생애최초 특별공급 소개해드리겠습니다. (민영주택 기준) 1. 대상 세대원 모두 과거에 주택을 소유하지 않은 생애 최초(세대 구성원 모두 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우로 한정)로 주택을 구입하는 분으로서 다음의 요건을 모두 충족하는 경우입니다. 일반공급 1순위인 무주택세대의 세대주 또는 세대 구성원인 분(국민주택과 달리 선납금을 포함한 600만 원 이상 납부대상 아님) 입주자 모집공고일 현재 혼인 중이거나 자녀가 있는 분 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 분 ** 투기과열지구 또는 청약과열지역의 주택에 특별공급 청약 시 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자가 속해 있는 세대에 속한 자는 청약 불가 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 .. 더보기

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