2022년 부산 분양 예정 - 경쟁률 높을 분양 단지

2022년 부산 분양 예정지 중 제가 넣고 싶은 순으로 글을 적어봅니다.

부린이의 관점에서 적는 글이기에 '이 사람은 이렇게 생각하고 있구나'라고 봐주시면 될 것 같습니다. 

추가적으로 2022년 분양 예정이어서 올해 분양이 안 될 수도 있으니 참고해주세요.

 

1. 광안2구역 SK뷰(광안2구역 재개발)

위치 - 부산시 수영구 광안동 1240-35번지

규모: 총 10동, 지하 2층, 지상 31층

세대수: 1,237세대 중 조합원 500세대, 일반분양: 737세대)

시공사: SK건설(현재 이슈 있음)

분양 예정: 2022년 10월(예정)

분양 예정: 2022년으로 잡혀있었지만 미정임

 

입지는 윗 사진과 같습니다. 

입지는 잘 모르는 사람이 봐도 좋다고 느껴질 정도입니다. 

설명은 생략하지만 대출 고려하여 계약 가능하신 분들은 꼭 하세요. 

분양가는 비쌀 예정이지만 그래도 피는 높을 것 같네요.

2022년 부산 분양 예정지 중 조건 없이 하나 가질 수 있다면 저는 광안 2구역입니다.

 

2. 대연 3구역 재개발 THE I'L(디아 이엘)

위치 - 부산시 남구 대연2동 1619번지 일대

규모: 총 28개 동, 지하 6층 ~ 지상 26층

세대수: 4,488세대 중 일반분양: 2,382세대)

시공사: 롯데건설, 현대산업개발

분양 예정: 2022년 6월 미정(다음 부동산)

 

대단지, 브랜드, 역세권, 학군 등등 장점이 너무 많은 곳입니다.

고급화에 4세대 적용이 된다는 소식도 있던데 정말 당첨되면 좋을 곳 같습니다.

분양가가 높게 나와도 높은 경쟁률이 예상됩니다.

 

3. 양정 1구역

위치 - 부산시 진구 양정동 73-7

규모: 총 22개 동, 지하 5층 / 지상 34층

세대수: 2,276세대 중 일반분양: 1,160세대)

시공사: GS건설, SK건설, 포스코건설

분양 예정: 2022년 9월 미정(다음 부동산)

 

분양 당첨되기 전까지 제가 가장 기다렸던 곳입니다. 

회사랑 거리도 다른 곳보다 가깝고 도보로 편하게 주변 인프라를 이용할 수 있기 때문입니다.

이마트, 학군, 병원, 도서관, 시청 기타 등등 다 있는 곳이죠.

특히 위쪽 라인으로 연산 힐스테이트, 연삽 더샵, 경동메르빌, 롯데캐슬, 양정 2구역 등 미니 신도시급으로 신축단지가 즐비합니다.

양정 3구역까지 분양 예정이지만 세대수로는 양정 1이 대장입니다. 

 

분양을 한다면 안 할 이유를 찾기 힘든 곳이라고 생각합니다. 

최근 분양가 이슈로 허그와 재협상 중이라 하는데 높은 경쟁률 예상됩니다. 

평면도도 정말 좋습니다.

 

4. 대연 3구역 재건축 - 한화 포레나 부산대연

위치 - 부산시 남구 대연동 455-25

규모 - 총 6개 동, 지하 2층 ~ 지상 24층

세대수 - 367세대 중 일반분양 104세대

시공사 - 한화건설

분양 예정 - 2022년 4월

 

규모는 위에 소개된 단지와 비교하여 작지만 입지가 뛰어난 곳입니다. 

남천역과 경성대부경대역이 400미터 거리에 있는 더블역세권에 다양한 버스노선이 있어 대중교통을 이용하기 편리합니다. 

또한 광안대교, 번영로, 동서고가, 수영로와 인접한 곳에 있어 자가용을 이용한 교통도 아주 편리합니다. 

대형마트인 메가마트도 인접해있으며 광안해수욕장, 경성대, 부경대 등 주변으로 풍부한 인프라가 형성되어 있습니다. 

 

바로 옆에는 후분양 예정인 비수도권 최초의 하이엔드 브랜드 "더비치푸르지오써밋"이 위치합니다. 

 

 

분양공고가 나면 꼭 지원하고 싶은 분양단지 정보를 업데이트 해보았습니다. 

에코델타 자이와 이편한세상은 별도로 업데이트 하겠습니다.^^

아무래도 에코델타시티에 분양하는 단지들은 상대적으로 낮은 분양가로 경쟁률이 치열할 것 같네요.

 

마지막으로 최근 분양가 상승 및 대출규제로 당첨이 됐을 시 계약 가능 여부를 확인 후 지원하시길 바랍니다. 

본인의 자본을 고려하지 않고 당첨됐을 시 아깝게 분양권을 날릴 수도 있습니다. 

또한 청약 지원 시 청약가점 및 조건을 정확히 입력하셔야 합니다. 

청약 점수를 잘못 기입하여 부적격으로 당첨 취소되는 경우가 생각보다 많습니다. 

적게는 10%에서 많게는 30%까지 발생한다고 합니다.

모집공고문을 꼭 보시고 의문이 생긴다면 상담 받으시는 게 현명합니다. 

 

추가적으로 정말 가고 싶은 분양단지가 후순위에 있다고 먼저 분양하는 좋은 단지를 포기하는 것은 옳지 않습니다.

청약했을 시 무조건 될 수 있는 점수라면 골라서 지원하셔도 되지만 그렇지 않거나 애매하다면 순서대로 하시는 게 좋습니다. 

생각보다 분양 당첨되기 정말 힘듭니다. 

청약 만능 통장 또는 신혼부부 3자녀 이상 등의 확률 높은 분들을 제외하고는 입지 좋은 곳에 순서대로 지원하셔서 좋은 결과 있길 바랍니다.