창원롯데캐슬어반포레 - 양덕4구역 재개발 분양 정보 공유

<창원롯데캐슬어반포레 분양 정보 공유>

 

5월 분양 예정인 창원롯데캐슬 어반포레 정보 공유드립니다. 

 

 

1. 사업개요

단지명: 창원 롯데캐슬 어반포레

규모: 총 981세대 중 일반분양 748세대

위치: 경상남도 창원시 마산회원구 양덕2동 165-7번지 일원

분양시기: 2022년 05월 예정

사업형태: 재개발

입주시기: 2025년 3월 예정

 

2. 위치

창원 롯데캐슬 어반포레는 단지에서 약 1km 거리 이내에 신세계 백화점, 롯데마트, 홈플러스, 마산 고속버스 터미널 등의 주거 편의 시설이 위치해 있습니다. 또한 도보 거리 내에 봉덕초, 창신중, 창신고 등 교육 시설이 위치하여 청약 대기수요가 많을 것으로 예상됩니다. 

KTX 마산역도 차량으로 10분 거리 이내이며 인근에는 마산 중앙로, 양덕로, 팔룡 터널 등의 도로망이 있어 창원 도심으로 빠른 이동이 가능합니다. 남해고속도로 동마산 IC, 서마산 IC도 차량으로 10분 거리입니다.

또한 창원 NC파크도 인근에 있어 스포츠 관람을 즐기기에도 좋으며 단지 인근에 팔룡산, 봉암수원지, 양덕 삼각지공원, 산호공원 등이 가까워 숲세권의 쾌적한 환경을 누리기 좋습니다. 

 

3. 분양 세대수

창원 양덕 롯데캐슬 어반포레는 총 981세대 중 조합원 배정 세대를 제외한 784세대를 일반 분양으로 공급합니다. 

조합원 배정 세대수에 비해 일반 분양 세대수가 많은 편이네요. 

타입별로는 84 타입이 가장 비중이 높습니다. 

 

39㎡ - 18가구
59㎡A - 58가구
59㎡B - 25가구
84㎡A - 388가구
84㎡B - 201가구
112㎡ - 58가구

 

조감도

지하 2층~지상 최대 36층, 7개 동으로 이루어져 있습니다. 

 

4. 예상분양가

지난해 7월 분양한 양덕 2구역 롯데캐슬 센텀 골드 분양가가 전용 84 기준 평당 1,200만 원이었습니다. 

최근 인플레이션으로 인한 원자재 가격 상승과 인건비 인상으로 분양가는 센텀 골드보다는 높을 예정입니다. 

창원 롯데캐슬 센텀 골드는 2022년 분양권 거래 가격은 5억 5천에서 4억 6천 정도입니다. 

 

5. 청약 조건

창원 롯데캐슬 어반포레는 비규제 지역이기에 1순위 청약자격은 청약통장 가입 후 6개월의 예치금을 충족하면 됩니다. 

비규제 지역인 만큼 1순위 세대주 여부가 세대주뿐만 아니라 세대원도 포함되고 계약금 납입 후 전매가 가능하기에 투자목적으로 분양을 노리시는 분들도 많을 것으로 추측합니다. 

 

-창원시, 부산 울산, 경남에 거주하는 만 19세 이상 청약 가능(세대주/세대원 모두 가능)

-유주택자 청약 가능

-모집 공고일 기준 창원시 거주하고 계실 경우 당해지역으로 청약 가능하며 청약 통장 가입기간 6개월 이상

-예치금(85m2 이하 200만 원, 102m2 이하 300만 원, 135m2 이하 400만 원)

-과거 2년 이내 가점제 당첨이 된 경우에는 반드시 추첨제로 신청할 것

-85m2 이하 가점 40%, 추점 60%

-85m2 초과 100% 추첨

 

자세한 내용 및 확인은 상담원과 확인해주세요~ 

 

창원롯데캐슬어반포레 견본주택 주소는 경상남도 창원시 중앙동 101-4번지에 위치하고 5월 중 견본주택이 개관할 예정입니다. 

 

청약 비규제 지역과 동시에 우수한 입지 환경을 가지고 있는 만큼 높은 경쟁률이 예상됩니다. 

작년에 분양된 양덕 2구역과 어반 포레 2개 단지가 합쳐지면 총 2000여 가구가 넘는 롯데캐슬 브랜드타운이 형성되며 대형단지인 만큼 인프라도 풍부하게 조성될 예정이어서 좋은 입지를 자랑할 것 같습니다. 

 

 

 

지원하시는 분들의 당첨을 기원합니다.