강서자이 에코델타 분양정보 공유(6월 분양 예정)

<강서자이 에코델타 분양정보 공유>

2022년 6월 분양예정인 강서자이 에코델타 분양정보 공유 드립니다. 

웹사이트에는 5월 분양으로 되어있지만 6월달로 미루어졌다고 하네요.

분양 일정은 언제든지 변경될 수 있으니 참고만 해주세요. 

 

1. 사업개요

사업명 - 에코델타시티 20BL 민간참여 공공분양주택

대지위치 - 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 내 공동 20BL

세대수 - 총 856세대

규모 - 지하 2층 ~ 지상 22층 / 총 10개동

주차대수 - 1,116대 / 근린생활시설 6대 합계 총 1,122대, 세대당 1.3대 정도

 

2. 입지환경

강서자이 에코델타는 에코델타시티 거의 정중앙에 위치하고 있어 중심상권을 이용할 수 있는 입지입니다.

초품아에 중학교, 고등학교까지 근처에 있어 에코델타에서 가장 좋은 입지라고 생각합니다.

현재 계획 중인 강서선까지 완공되면 편하게 이용할 수 있네요.

 

부동산에서 사용하는 브역대신평초는 하기와 같습니다.

 

브랜드 - 자이 ○

역세권 - 미래 강서선. 현재는 x 미래는 ○

대단지 - 1,000세대는 아니지만 856세대라서 준수합니다.△

신축 - 신축이죠 ○

평지 - 완전한 평지 ○

초등학교 - 초품아 ○

 

대단지와 미래 준공 예정인 역세권만 제외하고는 현재로서는 아주 좋아보이네요. 

브역대신평초에 충족한다고 보입니다. 

 

3. 프리미엄

자이에서 소개한 프리미엄 정보입니다. 

 

4. 청약안내문

강서자이 에코델타는 민간참여 공공분양이라 청약조건을 잘 확인해주셔야 합니다. 

 

1. 무주택 세대 구성원 중 세대주 1인만 청약 가능합니다. 

2. 청약통장 가입기간 24개월 이상, 24회 이상 납입한 분(매월 최대 10만원까지 인정됨)

3. 입주자 모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 과거 5년이내 다른 주택에 당첨된 자의 세대에 속하지 않는 분

4. 소득수준이 부동산 2억 1550원, 자동차 3496만원원을 넘지 않아야 합니다. 공공분양 조건이라 분양 공고 나오면 다시 잘 확인하셔야 합니다.

 

강서자이 에코델타 청약 시 특공 전략을 잘 세워야 될 것 같네요. 

기관 추천이 가능하신 분들은 무조건 기관으로 하시는게 좋습니다. 

신혼부부이신 분들은 2자녀 경합이 예상되며 1자녀거나 자녀가 없으신 분들은 생애최초가 그나마 확률이 높습니다. 

 

5. 예상 분양가 및 주변 시세

분양가는 1300~1600 정도로 예상되고 있으며 현재 부산 분양가 대비 저렴하여 높은 경쟁률이 예상됩니다. 

특히 강서자이 에코델타는 에코델타시티에서도 입지가 가장 우수하기 때문에 높은 투자 수익도 기대됩니다. 

 

에코델타시티 밑에 있는 명지국제신도시와 비교했을 시 포스코더샵 거래가는 국평 기준 9억입니다. 

강서자이 에코델타 국평 분양가를 5억으로 가정했을 때 명지 포스코더샵와 비교하여 현재 기준 4억의 차이가 있습니다.

미래가치는 어떻게 평가될지 모르지만 실거주 및 안전한 투자수익 2가지 혜택을 누릴 수 있을 것 같습니다.

 

이상으로 강서자이 에코델타 소개를 마칩니다. 

분양공고가 나오면 자세한 정보 다시 업로드 하겠습니다!