위치는 연제구 연산동 588-1이고 4개동 아파트 172, 오피스텔 90실로 총 458세대 규모의 아파트, 오피스텔입니다.
연산하늘채엘센트로 조감도
연산 하늘채 엘센트로 입지
연산 하늘채 엘센트로 입지
연산 하늘채 엘센트로는 우선 역세권 아파트입니다. 1,3호선을 누릴 수 있는 연산역, 동해선이 지나가는 교대역까지 도보로 이용 가능합니다. 교대역보다는 연산역이 무척 가까워 이용하기 편리할 것 같네요.
교육환경으로는 연서초, 연산중, 이사벨고까지 아파트 인근에 모두 모여있어 학세권으로도 매우 우수합니다.
주변 인프라 또한 뛰어납니다. 홈플러스, 이마트, 부산시청, 부산의료원 등을 갖추고 있고 상권보다 매우 크고 다양합니다.
연산 하늘채 엘센트로 분양일정 및 분양가
연산하늘채엘센트로 분양일정
연산 하늘채 엘센트로 분양은
특별공급이 -7월 18일
1순위 해당 - 7월 19일
1순위 기타 - 7월 20일
2순위 - 7월 21일
당첨자 발표는 7월28일로 예정되어 있습니다.
타입별 금액은
59타입 4억 6천8백만 원대
75 타입 5억 2천8백만 원 ~ 6억 2천만 원 대
84 타입 6억 ~ 7억 3천만 원대로 형성되어 있습니다.
호갱노노에서 입주년이 10년 이내, 세대수 300 이상, 33평 이상~40평으로 했을 때 시세 아래처럼 나옵니다.
연산 하늘채 엘센트로 주변 시세
연산 하늘채 엘센트로 평면도
연산 하늘채 엘센트로 평면도
세대수가 작아 중소형평형과 국민 평형으로 구성되어 있습니다.
분양가가 생각보다 높아 고민인 분들이 많을 것 같은데 개인적으로는 경제적 여건이 되시는 분들은 지원하셔도 좋을 것 같습니다. 좋은 입지를 가지고 있고 무주택인 분들은 실거주 1채는 있어야 좋다고 생각합니다. 앞으로 어떻게 될지는 모르겠지만 분양가 상한제 조정으로 인해 분양가는 계속 증가할 것이고 앞으로 부산에 분양 예정 단지도 점점 줄어드는 추세입니다.
물론 분양가가 좀 높은 것 같습니다. 최근 부동산 침체로 집값이 하락하고 있고 7억~8억에 좋은 대안은 많다고도 생각합니다. 5년 이내의 신축, 좋은 입지의 대단지도 구매할 수 있는 가격이라 고민이 더 많을 것 같네요.
