양정1구역 분양가 정보 공유[평당 1755만원 feat(유이자)]

<양정 1구역 분양가 정보 공유>

 

세 번째 심사만에 결정된 양정1구역 분양가 정보 공유드립니다. (양정자이더샵SK뷰)

언론사에 보고된 자료로는 평당 1755만 원으로 책정되었고 이자 후불제와 옵션 등의 비용을 감안했을 시 실제 분양가는 평당 1,800만 원~1900만 원 대가 될 것으로 보입니다. 특히 정부와 HUG가 고분양가 심사제 개선책을 내놓은 데다 원자재값 급등에 따른 공사비 상승으로 아파트 분양가가 계속 오를 것으로 예상되는 만큼, 1000세대 이상 공급하는 대형 정비사업 장 중에서 평당 2000만 원 아래인 마지막 사업장이 될 것으로 예상하고 있습니다. 

 

양정1주택재개발정비사업 조감도

 

조합에서는 2,000만 원대의 분양가를 원했으나 허그 고분양가 2차 심사에서 1,581만 원에서 이백만 원 정도 인상된 1,75만 원으로 확정되었다고 합니다. 

 

양정 1구역은 이사회를 거쳐 이번에 책정된 분양가를 수용할 예정이라고 알려졌고 연내 일반분양을 진행할 계획입니다. 

 

시공사는 GS건설, 포스코건설, SK에코플랜트 컨소시엄으로 총 2,276세대 중 일반분양 1,200여 세대 분양 예정입니다. 

 

주택 타입으로는 아래와 같이 구성되어 있습니다. 

 

39타입 - 115가구

46타입 - 31가구

59타입 - 415가구

72A타입 - 392가구

72B타입 - 274가구

72C타입 - 102가구

84A타입 - 663가구

84B타입 - 118가구

84C타입 - 46가구

100타입 - 120가구

 

양정1구역 뒤쪽 모습

 

양정 1구역 1단지는 평지에 가깝지만 2,3 단지는 고바위만큼 임장을 권합니다. 

개인적으로는 양정1구역 입지와 분양가가 좋다고 생각합니다. 

주변 신축 가격을 보았을 때 충분한 안전마진이 있고 분양가 상한제가 폐지 또는 개정된다면 앞으로 이만한 분양가를 보기 힘들기 때문에 분양에 맞는 현금을 보유하신 무주택자분들은 꼭 하시길 추천드립니다. 

참고로 주변 시세 아래와 같습니다. 

양정 2구역 6.1억은 정상 시세는 아니기 때문에 무시하셔도 됩니다. 

 

자세한 정보는 모집공고만 나오면 공유드리겠습니다. 

 

양정1구역 주변 시세

 

참고로 2022년 경쟁률 높은 분양 예정지를 소개하였는데 아래도 확인해보세요.

 

https://loveorlife.tistory.com/540

2022년 부산 분양 예정 - 경쟁률 높을 분양 단지

 

https://loveorlife.tistory.com/560

남천 헤리치자이 분양정보(예정) - 남천2구역(삼익타워) 재건축