하반기 집값 '이렇게'된다 - 아포유 이종원 from 신사임당 유투브 채널

<6월, 부동산 대전환 온다 이제 집값 '이렇게'된다 - 아포유 이종원>

 

신사임당 채널에서 본 내용 요약본입니다. 

 

현재 서울 아파트 거래량은 바닥이다.

 

 

현재는 신고가를 미루는 경향이 있어 지켜봐야 함.

6월달에 많이 상승할 것으로 예상됨.

 

 

전세가는 1월달 폭락이 있었지만 작년 전세자금 대출 중단으로 인한 일시적인 급락으로 보임. 

대출재개가 1~2월달에 있어 현재까지 전세가 상승으로 나타남

 

 

미분양이 작년 11월부터 많이 늘어났고 준공 후 미분양은 감소하는 추세임

 

 

22년간 미분양 현황을 봤을 때는 낮은 수치임.

서울 경기도를 봤을 때 미분양 현황이 계속 낮아지고 있다. 

 

입주물량이 지속적으로 낮아지고 있고 공급부족으로 하반기 집값을 상승할 전망이다. 

 

 

개인적으로는 지속적인 금리 인상으로 집값은 떨어질 것 같지만 양극화 현상이 심화되어 고급 아파트는 상승될 수 있을 것 같다. 전반적으로는 하락이지 않을까 싶은데 6개월 뒤 어떤 현상이 나타날지 궁금해짐. 
금리 인상으로 인한 대출이자 부담금과 과거 대비 너무 높은 집을 살 수 있는 수요가 없을 것 같음. 극소수는 가능하겠지만 중산층에서는 아무래도 최근 가격을 구매하는 것은 힘들지 않을까?