<에코델타시티 푸르지오린 분양정보>
안녕하세요!
오늘은 부산에 분양을 앞두고 있는 에코델타시티 푸르지오린 정보 공유 드리겠습니다.
1. 에코델타시티 푸르지오 린 위치
푸르지오린 위치는 부산 강서구 강동동, 에코델타시티 27블록에 위치하고 있습니다.
인근에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 예정부지 및 상업지역이 예정되어 있어 다양한 생활 인프라가 형성될 예정이며 낙동강 조망이 확보되는 곳이어서 좋은 위치입니다. 신공항, 복선전철선, 경량전철 등 교통호재가 많고, 근린공원도 많고, 지구 내 상업시설, 청사 등이 가까워 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다. 다만, 대규모택비 개발인 만큼 인프라 형성까지는 상당한 시간이 소요될 예정이며 입주 후에는 일정 기간 불편함이 예상됩니다.
푸르지오린 주소: 부산광역시 강동구 강동동 5022-1(27블록)
2. 푸르지오린 단지정보
푸르지오린은 지하 1층에서 지상 21층 14개 동, 전용 84~110m2 총 886 가구 규모로 이루어집니다.
전 세대 남향을 끼도록 배치되었고, 낮은 건폐율로 동간격이 양호하며 녹지 면적도 풍부한 편입니다. 차가 들어오지 않는 공원형 아파트 단지로 굉장히 쾌적하고 살기 좋은 단지가 될 것 같습니다.
푸르지오린 로얄동은 111,112,113,114동이며 이유는 학교를 끼고 있고 뷰가 시원하게 뚫려있어 개방감이 좋기 때문입니다. 특히 평강천 뷰가 나오는 2호 세대 라인이 가장 좋은 동호수로 보입니다.
반면 못난이동은 108, 109, 110동입니다. 동간격이 상대적으로 좁고, 방음벽 설치로 개방감이 좋지 않고 낮은 층수는 채광도 다른 곳에 비해 아쉬운 편입니다.
3. 에코델타 푸르지오린 평면도
대부분 타입이 4 bay 판상형 구조로 통풍, 채광이 좋은 구조입니다. 안방에 드레스룸, 거실 팬트리, 일부 대형평형에서는 알파룸등으로 활용도 좋은 공간 구성을 만들었습니다. 타워형의 경우에는 거실에 양면창을 둬서 개방감을 더했고 저층은 오픈 발코니이 만들어집니다.
4. 에코델타시티 푸르지오린 커뮤니티
푸르지오린은 다양한 커뮤니티가 있어 입주민들의 편리하고 다양한 시설 이용이 가능하여 좋은 조건으로 보입니다.
실내체육관, 피트니트센터, 실내골프연습장, 카페, 돌봄 센터, 작은 도서관 등이 있습니다.
5. 에코델타시티 푸르지오린 분양가 및 공급세대수
푸르지오린 평형별 공급세대 수와 최고 분양가 기준은 하기와 같습니다. 84 타입 최고 분양가는 5.46억이고 93 타입 5.99억, 95 타입 5.54억, 99 타입 6.49억, 103 타입 6.75억, 110 타입 6.63억입니다. 작년 10월에 분양한 에코델타시티 푸르지오센터파크 5.21억과 비교해서는 소폭 상승하였습니다.
6. 에코델타시티 푸르지오린 분양일정
에코델타시티 푸르지오린은 23년 2월 10일 입주자모집공고일로 아래와 같이 예정되어 있습니다.
- 특별공급: 2월 20일
- 1순위 청약: 2월 21일
- 2순위 청약: 2월 22일
- 2월 28일: 당첨자 발표
- 3월 2~7일: 당첨자 서류제출 및 검증
- 3월 13~16일: 계약
- 입주 예정일: 25년 10월
7. 에코델타시티 푸르지오 린 중도금 및 자금 조달 계획
84m2 약 5.6억 분양가 기준으로 했을 시 중도금 및 필요자금은 아래와 같습니다.
- 계약금 10%: 5천6백만 원(옵션비 별도)
- 중도금 60%: 이자후불제
- 입주 전 최소 필요자금: 5천 6백만원
- 입주 시 필요자금(LTV 70% 6억): 1.4억 + @ 및 전세가능
계약금 10%, 중도금 60% 이자후불제 조건이고 당첨이 된다면 분양가의 10% 현금으로 납부해야 하고 입주까지 추가 비용은 없습니다. 입주 시 거주의무가 없는 만큼, 세입자를 구해 전세로 돌릴 수 있습니다.
8. 일반공급 1순위 청약 조건
일반공급 1순위 청약 조건으로는 부산광역시 및 울산 경상남도 거주자, 만 19세 이상 성년자, 청약통장 6개월, 예치금 기준 충족해야 하며 우선 공급은 부서광역시 거주자 우선입니다.
예치금 기준으로는 85m2 이하는 300만 원, 102m2 이하는 600만 원, 135m2 이하는 1000만 원입니다.
동일 순위 내 경쟁 시에는 부산광역시 거주자에게 우선 공급을 합니다.
에코델타시티 푸르지오린은 비규제지역 분양가상한제 적용 단지입니다. 당첨이 된다면 재당첨 제한 10년까지이며 소유권이전등기일까지 전매 제한, 거주의무도 없습니다. 최근 부동산 하락을 맞이하며 분양시장의 경쟁률이 떨어지고 있어 높은 경쟁률은 기대할 수 없지만 예전부터 27블록을 기대하셨던 지원자들은 내 집 마련을 할 수 있는 좋은 기회라고 생각됩니다.
세부적인 내용은 에코델타시티 푸르지오린 홈페이지 또는 아래 푸르지오린 입주자모집공고 축약 파일 확인해 주세요.
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