2024년 출산가구 최대 5억원 주택 구입자금 지원 시행

<2024년부터 출산가구 최대 5억 원 주택 구입자금 대출 지원 시행>

 

 

2024년 출산가구에 대하여 최대 5억 원 주택 구입자금 대출지원 시행에 대한 내용 공유 드리겠습니다. 

간략하게 정리하자면 신생아 특례대출은 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구에 대하여 부부합산 연소득 1.3억 원 이하 및 일정금액 이하의 순자산 보유액 요건 등을 갖추면 최저 1.6% 금리로 최대 5억 원까지 주택 구입자금 대출을 지원받을 수 있습니다. 

 

신생아 특례 구입자금 대출 세부 지원 조건

 

• 지원대상은 대출신청일 기준 2년내 출산한 무주택 세대주 및 1 주택자, 부부합산 연소득 1.3억 원 이하 및 순자산 4.69억 원 이하입니다. 

출산일은 2023.1.1일 출생아부터 적용이고 입양아 포함(2살 이하, 단, 23.1.1일 출생아부터 적용)

혼인신고 없이 출산한 부부도 대출 가능하지만 임신 중인 태아는 미포함입니다. 

 

• 대상주택은 주택가액 9억원 이하, 전용면적 85m2 이하입니다. 읍면은 100m2
• 대출한도는 최대 5억원(LTV 일반 70%, 생애최초 80% DTI 60%), 만기는 10년 15년, 20년 30년(1년 거치 또는 무거치)
• 대출금리는 특례금리 적용이면 특례금리 적용 종료 후 금리 변경됩니다.

특례금리는 소득, 만기에 따라 1.6~3.3%로 5년간 지원(1자녀 기준)

- 연소득 8.5천만원 이하는 1.6~2.7%, 초과는 2.7~3.3%

 

특례금리 종료 후, 연소득 8.5천만 원 이하는 기존 특례금리에서 0.55% 가산되면 초과 시에는 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치 적용입니다. 

- 신혼부부 디딤돌 대출 최저 2.15% 수준으로 가산됨 예: 기존 1.6% -> 2.15%

 

• 우대금리는 아래 1,2,3 중복 가능하고 특례금리 종료 후에도 우대금리 적용은 유지됩니다. 

신생아 특례 구입자금 대출 우대금리

• 추가출산 시 혜택은 아이 1명당, 금리 0.2% 인하 및 특례기간 역시 5년 연장됩니다. 단 금리 하한선은 1.2%, 특례기간 상한은 총 15년입니다. 예) 1자녀 1.6~3.3%(5년), 2자녀 1.4~3.1%(10년), 3자녀 이상 1.2~2.9% 15년
• 주택 구입자금 마련 용도의 기존 주택담보대출에 대해 대환도 됩니다. 

 

 

신생아 특례 전세자금 대출 세부 지원조건

 

• 지원대상은 대출신청일 기준 2년내 출산하 무주택 세대주이며 부부합산연소득 1.3억 원 이하 및 순자산 3.45억 원 이하입니다. 

출산일은 2023.1.1일 출생아부터 적용이고 입양아 포함(2살 이하, 단, 23.1.1일 출생아부터 적용)

혼인신고 없이 출산한 부부도 대출 가능하지만 임신 중인 태아는 미포함입니다. 

 

• 대상주택은 보증금 5억원 이하 수도권 외 지방은 4억 원 이하이며 전용면적은 85m 2 이하입니다. 읍면은 100m2
• 대출한도는 3억원 이내 보증금 80% 이내이며 전세계약기간 종료 시 상환입니다. 대출만기는 5회 연장 가능합니다. 

예로 전세계약 2년 5회 연장시, 최장 12년까지 대출지원 유지 가능입니다. 

 

• 대출금리는 특례금리가 적용되면 종료 후 금리 변경이 됩니다. 

특례금리는 소득, 보증금에 따라 1.1~3.0% 4년간 지원(1자녀 기준)입니다. 

연소득 7.5천만원 이하는 1.1~2.3% 이고 초과는 2.3~3.0%입니다. 

특례금리 적용 종료 후, 연소득 7천5천만원 이하는 기존 특례금리에서 0.4% 가산되며 연소득이 기준을 초과 시는 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치 적용됩니다. 

 

• 우대금리는 아래 1.2.3 중복 가능하고 종료 후에도 우대금리 적용 유지됩니다.

• 추가출산 혜택은 아이 1명당 금리 0.2% 인하 및 특례기간 5년 추가연장입니다. 
• 대환조건 역시 전세계약 개시일 또는 갱신계약일로부터 3개월 이내 기존 전세대출에 대해 가능합니다. 

 

신생아 특례대출 관련 Q/A는 아래 참고해주세요.

 

 

청년 전월세 지원 개요