부암2차 비스타동원아트포레 분양 정보 및 평가 공유

부산광역시 진구 부암동에 위치한 부암 2차 비스타 동원 아트포레 분양 정보 간략히 전달드립니다. 

부암 2차 비스타동원 아트포레는 총 440세대로 구성되었고 현재 전매제한 단지입니다. 

 

위치정보

- 지하철 1,2호선 서면역과의 거리는 약 1.5킬로, 2호선 부암역과의 거리는 1킬로 정도로 역세권으로 불리기는 힘든 위치

- 롯데마트과 이마트 트레이더스는 400~600미터 생활권 반경에 있어 이용하기 용이

- 부산시민공원은 약 700미터에 있어 도보로 갈만한 거리

https://map.naver.com/v5/?c=14364880.4802959,4186545.0063934,15,0,0,0,dh&lng=129.0461012&lat=35.1666035&type=0&title=%EB%B6%80%EC%95%942%EC%B0%A8%EB%B9%84%EC%8A%A4%ED%83%80%EB%8F%99%EC%9B%90%EC%95%84%ED%8A%B8%ED%8F%AC%EB%A0%88(%EB%B6%84%EC%96%91%EC%98%88%EC%A0%95) 

네이버 지도

 

분양내역 및 금액

확장비 포함한 평당 분양가는 1653만 원~1985만 원으로 책정되어 있습니다. 

84 10층 이상으로는 6억 3800만 원에 확장비 1920만 원 총 6억 5720만 원입니다. 

 

단지 배치도

총 5동에 최고층 28층으로 구성되어 있습니다. 

 

평면도

59B 타입을 제외하고는 모두 4 bay 구조로 되어 있고 구조는 정말 좋습니다!

특히 84 타입은 정남형, 4 bay, 알파룸, 드레스룸 등이 실생활에 너무 좋아 보입니다.

 

분양일정

특별공급은 다가오는 4월 7일, 

1순위는 4월 8일

1순위 기타는 4월 11일

2순위는 4월 12일입니다. 

기대도는 당첨자 발표는 4월 18일이네요. 

 

주변시세 정보

비스타동원 아트포레 전용 84제곱미터 기준을 6억 중후반으로 봤을 때 주변 시세 대비 비슷하거나 낮은 것을 확인하실 수 있습니다. 입주예정인 래미안어반파크 8.6억, 이편한시민공원 8.9억, 서면롯데엘루체 9.5억 등과 비교해서는 확실히 저렴한 가격입니다. 

 

부암 2차 비스타동원에 대한 평가 - 네이버 카페, 블로그, 유투버 등등

<긍정적인 평>

 

-시민공원 주변에 있을 촉진 1~4 진행 시 주변 시세에 긍정적인 영향이 있을 예정

-범천 차량기지 이전, 부전역복합환승센터 예정, 동서고가 도로 철거 등의 호재

-앞으로 분양가는 더 상승할 예정이므로 지금은 저렴한 가격

-롯데마트, 이마트 트레이더스 등 대형마트와 가까움

-부암/당감 상권 도보로 이동 가능 및 서면 상권과 가까움

-길 건너 초등학교와 가까움

-구조가 좋음

-인건비, 자재비 등등 지속적인 물가상승으로 현재 분양가는 합리적임

-1순위 마감 예상됨

 

<부정적인 평>

 

-비역세권

-초품아 아님(육교 지나야 함)

-주차대수 1.1

-1군 건설사도 아니고 입지도 애매하지만 고분양임

-주변 시세 가격과 같아서 메리트가 없음

-현재는 비선호지역임

-고분양에 중도금 유이자

 

긍정적인 평과 부정적인 평이 비슷할 정도여서 고민되는 분들이 많을 것 같습니다. 

개인적으로 청약점수가 낮은 무주택이신 분들은 넣어도 좋을 것 같네요. 국평이 6억 중후반이지만 실거주 목적이라면 구축보다는 분양권을 가지고 있는 것이 마음이 편할 것 같습니다. 구조도 정말 좋고 주위 환경이 나쁘지 않아 실거주에 좋을 것 같습니다. 

청약 점수가 높거나 자녀가 두 명 이상인 신혼부부 분들은 양정 1, 대연 3, 광안 2 등의 분양을 추천드립니다. 부암비스타 고분양으로 앞으로 있을 분양들도 높은 분양가가 예상되기에 목돈 마련이 시급할 것 같네요.

 

 

부암 2차 비스타동원 아트포레 홈페이지

http://www.dongwonapt.co.kr/buam2/index.html

부암2차 비스타동원 아트포레