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전세사기 유형 공유 오늘은 대표적인 전세사기 유형 공유드리겠습니다. 전세사기 유형 공유에 앞서 전세 계약 시 꼭 알아야 할 용어를 모르신다면 아래에서 먼저 보시길 추천드립니다. https://loveorlife.tistory.com/577 1. 갭투자 사기 첫 번째로는 갭 투자 사기입니다. 갭투자란 부동산 매입 전 전세 세입자를 먼저 구한 후 전세보증금을 받고 차액만큼 대출을 받아 부동산을 매입하는 것입니다. 갭투자로 적은 금액으로 부동산을 매매하게 되어 부동산 상승 시기에는 레버리지 효과로 아주 큰 투자 효과를 얻을 수 있지만 부동산 하락 시기에는 거꾸로 전세보증금을 줄 수 없고 집은 자동적으로 경매로 넘어가게 됩니다. 부동산 하락기에는 경매 낙찰가가 더욱더 떨어질 수 있고 그 금액에서도 은행 근저당이 세입자보다 먼저임으.. 더보기
전세계약 시 꼭 알아야할 용어 오늘은 전세계약 시 꼭 알아야 할 6가지 용어 알려드리겠습니다. 1. 깡통전세 깡통전세랑 전세가가 매매가와 같거나 더 높은 것을 의미합니다. 전세가 => 매매가 전세가가 매매가보다 같거나 높을 때는 집주인이 돈을 탕진하여 집이 경매로 넘어갔을 때 내가 낸 전세가를 온전히 받을 가능성이 없습니다. 경매를 진행하더라도 전세가가 매매가보다 높으면 이미 내 원금을 지킬 수 없으며 한 번이라도 경매가 유찰되면 20~30%로 낮아지기 때문에 매우 어려운 상황이 처하게 됩니다. 매매가 x 70% => 전세가를 추천드립니다. 일반적으로 아파트는 매매가 x 80%, 오피스텔은 매매가 x 70% => 전세가를 추천드립니다. 2. 근저당 근저당이랑 집주인이 집을 구매했을 때 그 집을 담보로 얼마의 대출을 받았는지 알 수 있.. 더보기
입지 좋은 아파트 찾는 요령 안녕하세요? 오늘은 입지 좋은 아파트 찾는 요령 공유 드리겠습니다. 최근 부동산 시장이 침체되고 있지만 이런 분위기 속에서 입지 좋은 아파트는 그렇지 않은 곳에 비해 가격을 유지하거나 또는 상대적으로 가격 방어를 잘하고 있습니다. 하락장에서 좋은 매수 기회를 가질 수도 있기 때문에 입지 좋은 아파트 찾는 팁을 공유 드리겠습니다. 좋은 입지를 설명드릴 수 있는 가장 좋은 곳은 바로 반포 래미안 원베일리입니다. 모두 아실 수 있는 내용이지만 아래 예를 참고로 정리해드리겠습니다. 1. 학세권 - 근처에 명문 학군이 있는지? 교육열이 높은 우리나라에서는 명문 학군이 있는 곳을 선호합니다. 특히 어린 자녀가 있는 부모라면 도보 5~10분 거리 초등학교가 있는지 또한 안전하게 갈 수 있는지를 중요하게 생각합니다. .. 더보기
전셋집 계약 전 확인사항 마음에 드는 전셋집을 보고 계약 전 확인해야 하는 사항! 등기부등본 열람하기 등기부등본 열람은 가압류나 근저당 등의 권리 분석을 위해 필요하다. 가압류나 근저당이 있을 경우 전세 대출과 전세보증보험 가입에 영향이 있으므로 꼼꼼히 확인해야 함 등기부등본 인터넷 열람 방법은 대법원 인터넷 등기소에서 집 주소만 입력하면 열람할 수 있다. 비회원으로 로그인 가능하며 열람 수수료는 700원 대법원 인터넷 등기소 바로 가기 -갑구에서 가등기, 가처분, 가압류, 압류, 경매 등 법적 다툼 유무를 확인할 수 있고 해결되었다면 빨간색으로 삭제되어 있음 -을구에서 소유권 이외에 해당 부동산을 담보로 설정한 이력사항을 확인할 수 있다. -저당권(근저당권), 전세권, 지상권 등이 표기되어 있을 수 있고 없다면 해당 부동산을 .. 더보기
스토케 트립트랩 후기 - 내돈내산 안녕하세요? 오늘은 아기 식탁의자로 유명한 스토케 트립트랩 소개드립니다. 아기용품 매장에 방문해서 야마토야와 트립트랩을 비교해봤는데 아무래도 가격대가 높은 트립트랩이 자세가 더 좋게 느껴졌습니다. 사실 야마토야 주문했다가 주문 취소하고 트립트랩을 구매하게 되었어요. 구매했던 곳 트립트랩 공홈에서는 매진이 되어 주문을 해도 몇 개월 걸린다고 해서 처음에는 직구를 고려하였습니다. 해외사이트에서 할인쿠폰도 받을 수 있지만 관세 및 배송을 고려했을 때 메리트가 없는 것 같았어요. 아직 6개월 아기라서 하네스나 등받이 등등 다 사야 되는데 가격대가 훌쩍 올라갔었어요. 그래서 검색하다가 현대몰에서 카드 할인 및 네이버 쇼핑 할인으로 정가보다 저렴하게 구매할 수 있다는 사실을 알게 되었습니다. 스토케 트립트랩 하이체.. 더보기
연산하늘채엘센트로 분양 소식 안녕하세요? 오늘부터 청약이 진행되는 연산하늘채엘센트로 분양 소식 전달드립니다. 위치는 연제구 연산동 588-1이고 4개동 아파트 172, 오피스텔 90실로 총 458세대 규모의 아파트, 오피스텔입니다. 연산 하늘채 엘센트로 입지 연산 하늘채 엘센트로는 우선 역세권 아파트입니다. 1,3호선을 누릴 수 있는 연산역, 동해선이 지나가는 교대역까지 도보로 이용 가능합니다. 교대역보다는 연산역이 무척 가까워 이용하기 편리할 것 같네요. 교육환경으로는 연서초, 연산중, 이사벨고까지 아파트 인근에 모두 모여있어 학세권으로도 매우 우수합니다. 주변 인프라 또한 뛰어납니다. 홈플러스, 이마트, 부산시청, 부산의료원 등을 갖추고 있고 상권보다 매우 크고 다양합니다. 연산 하늘채 엘센트로 분양일정 및 분양가 연산 하늘채 .. 더보기
휴대용 유모차 추천 - 타보 플렉스 탭 유모차[2022년형] 안녕하세요? 오늘 내돈내산으로 구매한 타보 플렉스 탭 유모차 소개드리겠습니다. 평소에 집에서 아기와 산책을 할 때는 디럭스 유모차를 사용하고 있지만 백화점이나 아울렛에 갔을 때는 휴대용 유모차 필요성이 많이 느껴졌습니다. 아기를 힙시트에 안고 장시간 걷다 보면 어깨도 아프고 땀도 많이 나거든요. 그래서 구매하게 된 타보 플렉스 탭 2022년형 소개드리겠습니다. 타보 플렉스 탭을 선택한 이유는 크게 아래와 같습니다. 1. 아기가 탑승 시 안전할 것 - 자석식 5점 안전벨트 및 유럽 안전 인증 2. 휴대용으로 가볍고 이동이 편한 유모차 - 오토폴딩 3. 장기간 사용 가능할 것 - 22kg까지 사용 가능 4. 사용하기 편리함 - 차양막 및 핸들 높낮이 가능, 3단계 등받이 단계 조절, 부드러운 핸들링 저는 에.. 더보기
다이치 퍼스트세븐 플러스 ISOFIX 사용후기(0세~7세) 안녕하세요? 오늘은 제가 최근에 구매한 다이치 퍼스트세븐 플러스 카시트 소개드리겠습니다. 신생아 때는 지인에게 받은 카시트를 사용하였지만 아기 자세도 좋지 않고 안전성에 문제가 있을 것 같아 고민 고민하다 다이치 카시트를 구매하게 되었습니다. 카시트를 알아보면서 정말 다양한 회사와 제품이 있다는 사실을 알게 되었는데요, 가성비와 안전성을 고려하여 다이치 퍼스트세븐 플러스 카시트를 구매하게 되었습니다. 주의하실 점은 360도 회전하는 카시트가 아닌 고정형 카시트입니다. 360도 회전형이 아무래도 편할 것 같지만 불편함을 감수하여도 아기를 잘 앉힐 수 있어서 이 제품을 구매하게 되었으니 참고해주세요. 카시트가 집에 도착하자마자 아기를 앉히고 괜찮은지 확인하였습니다. 사진처럼 정말 편안하게 앉아있더라고요. 그.. 더보기
양정1구역 분양가 정보 공유[평당 1755만원 feat(유이자)] 세 번째 심사만에 결정된 양정1구역 분양가 정보 공유드립니다. (양정자이더샵SK뷰) 언론사에 보고된 자료로는 평당 1755만 원으로 책정되었고 이자 후불제와 옵션 등의 비용을 감안했을 시 실제 분양가는 평당 1,800만 원~1900만 원 대가 될 것으로 보입니다. 특히 정부와 HUG가 고분양가 심사제 개선책을 내놓은 데다 원자재값 급등에 따른 공사비 상승으로 아파트 분양가가 계속 오를 것으로 예상되는 만큼, 1000세대 이상 공급하는 대형 정비사업 장 중에서 평당 2000만 원 아래인 마지막 사업장이 될 것으로 예상하고 있습니다. 조합에서는 2,000만 원대의 분양가를 원했으나 허그 고분양가 2차 심사에서 1,581만 원에서 이백만 원 정도 인상된 1,75만 원으로 확정되었다고 합니다. 양정 1구역은 이.. 더보기
에어컨 전기요금 아끼는 방법 안녕하세요! 요즘 날씨가 갑자기 더워져 집에서 에어컨을 켜 두는 시간이 늘어나고 있는데요, 어떻게 하면 에어컨 전기 요금을 아낄 수 있는지 공유드리겠습니다. 무더운 여름 에어컨 전기 요금 아끼는 법 절약하는 방법 1. 에너지 소비효율 높은 제품 사용하기 에어컨 전기 요금을 아끼기 위한 첫 번재로는 우선 에너지 소비효율이 높은 제품을 선택하는 것이 좋습니다. 이미 에어컨을 구매하셨다면 어쩔 수 없지만 새로 구매할 계획하시는 분들 추천드립니다. 소비 효율은 1~5등급까지 나누어져 있어, 1등급에 가까울수록 전기 요금을 줄일 수 있고 같은 등급이라도 에어컨 성능에 따라 냉방 능력의 차이가 크기 때문에 꼼꼼히 따져본 후 구매하셔야 합니다. 2. 처음 켤 때는 강풍으로, 선풍기와 함께 사용 에어컨 전기를 아끼기 .. 더보기
사직 하늘채 리센티아 분양 정보 1. 사직 하늘채 리센티아 사업 개요 사직 하늘채 리센티아 주소: 부산광역시 동래구 사직동 566-3번지 일원 건축규모: 지하3층~지상28층, 8개 동 및 부대복리시설 세대수: 아파트 총 690세대(일반 분양 109세대) 타입: 59 ㎡(137세대) / 59 ㎡B(1세대) / 84 ㎡A(50세대) / 84 ㎡B(319세대) / 84 ㎡C(183세대) 용적률: 238.83% 시행: 사직지역주택조합 시공: 코오롱글로벌(주) 입주예정일: 2024년 5월 예정 2. 사직 하늘채 리센티아 입지 환경 사직 하늘채 리센티아는 도보 7분 거리에 지하철 3호선 사직역, 10분 거리에 4호선 미남역에 위치해 있는 역세권 아파트입니다. 중앙,아시아드대로, 만덕터널 또한 이용할 수 있는 사통팔달 교통망을 가지고 있습니다. 교.. 더보기
하반기 집값 '이렇게'된다 - 아포유 이종원 from 신사임당 유투브 채널 신사임당 채널에서 본 내용 요약본입니다. 현재 서울 아파트 거래량은 바닥이다. 현재는 신고가를 미루는 경향이 있어 지켜봐야 함. 6월달에 많이 상승할 것으로 예상됨. 전세가는 1월달 폭락이 있었지만 작년 전세자금 대출 중단으로 인한 일시적인 급락으로 보임. 대출재개가 1~2월달에 있어 현재까지 전세가 상승으로 나타남 미분양이 작년 11월부터 많이 늘어났고 준공 후 미분양은 감소하는 추세임 22년간 미분양 현황을 봤을 때는 낮은 수치임. 서울 경기도를 봤을 때 미분양 현황이 계속 낮아지고 있다. 입주물량이 지속적으로 낮아지고 있고 공급부족으로 하반기 집값을 상승할 전망이다. 개인적으로는 지속적인 금리 인상으로 집값은 떨어질 것 같지만 양극화 현상이 심화되어 고급 아파트는 상승될 수 있을 것 같다. 전반적으.. 더보기
지역주택조합(지주택) 위험한 이유 오늘은 지역주택조합이 위험한 이유를 알아보겠습니다. 주변에도 지역주택조합에 가입된 분들이 있고 성공한 케이스도 있지만 개인적인 결론적으로는 무주택자들은 지역주택조합에 가입하지 말고 땅 소유주라면 지주택에 동의해주지 말자입니다. 지역 주택조합이란? 개인이 본인의 주택을 마련하기 위해 결성하는 조합으로, 무주택이거나 전용 85m2 이하 한 채 소유자인 세대주의 내 집 마련을 위해 일정한 자격요건을 갖춘 조합원에게 청약통장 가입 여부와 관계없이 주택을 공급하는 제도입니다. 지역주택조합 설립인가 요건 주택건설 예정 세대수 1/2 이상(20인 이상)의 조합원이 모여 조합설립을 위한 창립총회를 개최한 후 총회 회의록, 조합장 선출 동의서, 조합규약, 조합원 명부, 사업계획서 등 제반사류와 해당 지역 토지에 대한 토.. 더보기
재건축 투자 시 필요한 조건 재건축 투자 관련해서 공부용으로 올립니다. 월급쟁이 부자들에서 "오를 줄 알고 샀던 부동산이 안 오르는 이유" 3부를 요약한 내용이고 추가적으로 보수적인 대지지분, 용적률을 기록하였습니다. 재건축 투자 시 필요한 조건 1. 최소 300세대 이상 곳이 좋음 재건축은 최소 300세대 이상(단독 200호 이상)이어야 재건축 대상이 될 수 있음 2. 대단지랑 연결성이 중요 나 홀로 아파트 중 안 오르는 아파트는 주변에 빌라들에 둘러싸여 있음 그래서 주변 주거 환경이 좋지 않음 상승률이 적은 이유는 주거 환경 및 주변 대장 아파트가 없어 비교대상이 없어서임 일반적으로 대장 아파트가 주변에 있으면 해당 아파트 상승률을 따라가지만 나 홀로는 비교군이 없어서 상승이 애매함 저평가와 싼 것을 구별해야 함 나 홀로 아파트.. 더보기
이편한세상 에코델타 센터포인트 분양가 확정 소식(평당1382만원) 강서자이에 이어 많은 분들이 관심을 가지고 있는 e편한세상 에코델타 센터포인트 분양가 확정되었습니다. 평당 평균 분양가는 1382만원입니다. DL이앤씨에서 평당 1427만 원을 신청했지만 분양가 심사를 통해 1382만 원으로 조정되었다고 합니다. 발코니 확장비용도 120만~475만 원으로 결정되었습니다. 최근에 모집공고가 있었던 강서자이 에코델타 평당 1388만 원보다 저렴하게 결정되었습니다. 최근 건설 원자재 상승 및 인플레이션으로 기본 건축비가 상승할 것으로 예상됨에 따라 도시공사에 조속히 분양가심사위원회를 열어 상한액을 결정했다고 합니다. 무주택 실수요자들에게 저렴한 분양가로 내 집 마련의 기회를 주겠다는 공공분양주택의 취지를 살렸다고 합니다. e편한세상 에코델타 센터포인트는 지하 2층~지상 19층.. 더보기
강서자이 에코델타 분양 일정 및 정보 공유 강서자이 에코델타 분양 정보 공유드리겠습니다. 최근 부산 분양 중 가장 핫한 곳인데요, 그 이유는 첫 번째 저렴한 분양가, 둘째는 미래에는 좋을 입지라고 할 수 있습니다. 확장비를 포함한 국민 평수인 84 타입이 5억이 안되니 정말 저렴하다고 할 수 있는데 모집공고문 내용 공유드리겠습니다. 1. 강서자이 에코델타 공급안내문 공급 위치: 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 내 공동 20BL 공급규모: 아파트 지하 2층~지상 22층 10개 동 856세대 중 특별공급이 총 724세대 입주예정일: 2025년 5월 예정(차후 변경 가능) 2. 강서자이 에코델타 단지 배치도 '강서자이 에코델타'는 전 세대가 남향으로 배치되어 있습니다. 배치도를 보면 생태형 중앙광장과 100% 지하주차장이 조성되어 단지 내에서 안.. 더보기
에코델타 입지 분석 - 부산 안녕하세요? 오늘은 에코델타시티 입지 정보 공유드리겠습니다. 이렇게 생각하는 사람도 있구나 참고만 해주시고 다른 의견이 있을 수 있습니다. 우선 에코델타시티는 부산 강서구 강동동, 명지동, 대저2동 일원에 위치해 있으면 356만 평에 인구 약 7만 6천 명을 수용하고 주택 약 3만 세대를 공급 계획 중인 메머드급 신도시가 될 예정인 곳입니다. 부산 영도와 맞먹는 크기인데 규모만큼이나 수변문화 레저도시, 자연감성 생태도시, 글로벌 미래 첨단도시로 특화전략을 가진 곳이니 미래 가치 크다고 예상됩니다. 입지분석에 대해서는 참고만 하시고 인터넷에 있는 내용 취합하였습니다. 1. 세물머리 - 상권, 조망, 교통 등 좋은 인프라 예상 에코델타시티 입지 중 세 물이 만나는 세물머리가 상권, 조망, 교통 등 가장 좋은.. 더보기
강서자이 에코델타 분양가격 확정 소식(1388만원) 5월 27일 입주자 모집공고가 나올 것으로 예정된 강서자이 에코델타 분양가격 정보 공유드립니다. 오늘자로 분양가격이 언론을 통해 보도됐었는데요, 가격은 예상보다 저렴한 평당 1388만원입니다. 특히 발코니 확장비용이 270만 원~440만 원으로 최근 신규 아파트와 비교하여 아주 저렴한 가격입니다. 발코니 확장비용이 오백만 원도 안 되어 오타인지 알았는데 저 가격이라니 파격적인 것 같습니다. 국평 기준으로 5억이 넘지 않아서 엄청난 경쟁률이 예상됩니다. 민간참여 공공분양이라지만 최근 김해 분양가가 평당 1700과 비교하여 너무 저렴합니다. 지난해에 분양된 에코델타 한양수자인(21블록)은 평당 1410만 원 대였고, 호반 써밋(7블록)은 1500만 원대였는데 확장비도 천 단위였다는 점을 생각한다면 청약 안 .. 더보기
남천 헤리치자이 분양정보(예정) - 남천2구역(삼익타워) 재건축 2022년 부산 하반기 분양 시장에서 역대급 관심을 받을 남천 헤리치자이 분양 정보 공유드립니다. 주변 입지가 평당 5,000~6,000 정도 되고 후분양으로 알고 있어 관심이 없었지만 최근 소식으로는 후분양이 아닌 일반분양으로 공급된다고 합니다. HUG 심사에서 평당 2,052으로 정해졌다고 하니 부산에서는 역대급 로또 분양이 될 예정입니다. 물론 조합에서는 지금의 평당 금액을 인정하지 못할 수준이므로 재심사를 할 예정이라는데 어떻게 될지 궁금해집니다. 아마도 분양가상한제 폐지를 정말 기다릴 것 같지만 현재 기준으로 역대급 로또 분양이 될 가능성이 큽니다. 평당 3,000이어도 주변 시세과 입지를 생각하면 경쟁률이 아주 높을 것 같습니다. 2022년 12월이 완공목표일이지만 아직 분양 모집공고는 되지 .. 더보기
사직 하늘채 리센티아 분양 일정 공유 지역조합주택인 사직 하늘채 리센티아는 부산지하철 3호선 사직역과 미남역을 이용할 수 있는 더블역세권 입지에 모두 도보 이용이 가능한 장점을 갖추고 있습니다. 단지 인근에 학군이 형성되어 있으며 사직북로 유일한 평지 아파트이며 외관은 커튼월룩, 내부도 고급화로 진행된다고 합니다. 경쟁률이 높을 것이라고 예상되는데 현재까지 나온 정보 공유 드리겠습니다. 1. 사직 하늘채 리센티아 공급 정보 공급 위치: 부산광역시 동래구 사직동 566-3번지 공급규모: 지하 3층 ~ 지상 28층 8개 동 690세대 중 일반분양 109세대 공급 개요 2. 사직 코오롱 하늘채 리센티아 청약 일정 사직 코오롱 하늘채 리센티아 현재까지 나온 분양 예정 일정은 하기와 같습니다. 밑에 일정은 업무추진 중 변동될 수 있으니 입주자 모집 .. 더보기
공공분양 당첨 전략 공공분양 지원 시 당첨 확률을 높일 수 있는 현재까지 전략 공유드립니다. 우선 공공분양 자격 조건은 하기에서 확인해보시고 이번에는 어떻게 당첨 확률을 높일 수 있을지 공유드리겠습니다. https://loveorlife.tistory.com/546 공공분양 자격 조건 공유 오늘은 공공분양 자격 조건 정보 공유 드리겠습니다. 올해 상반기 분양 예정인 강서자이 에코델타시티는 민간참여 공공분양이기 때문에 공공분양 조건이 맞는지 궁 loveorlife.tistory.com 1. 매월 10만원씩 청약통장에 입금하기 청약 후 1순위 내에서 경쟁이 발생한다면 아래와 같은 순위에 따라서 당첨 순위를 매기게 됩니다. 40m2 초과인 경우 - 3년 이상의 기간 무주택세대 구성원으로서 저축총액이 많은 자 40m2 이하인 경우.. 더보기
애드센스 게시자 정책 위반 보고서 해결하기 오늘은 애드센스 게시자 정책 위반 보고서 해결방법 알아보겠습니다. 아마도 지메일에 온 이메일 제목에 놀라셨을 것 같은데 저 역시 놀랐습니다. 최근에 포스팅한 내용은 대부분 아파트 청약 소식이었기 때문이죠. 이메일 내용을 보니 애드센스 프로그램 정책 위반이 발견된 페이지에서 광고 게재가 제한 또는 중지된다고 합니다. 문제 해결을 위해서는 해당 콘텐츠를 삭제하거나 검토를 요청하라고 하는데 어떤 포스팅이 문제였는지는 애드센스에 들어가셔야 확인할 수 있습니다. 애드센스에 들어가셔서 좌측 중간에 있는 정책 센터를 클릭하시면 어떤 사이트에서 문제가 발생되었는지 확인할 수 있습니다. 특이하게도 해당 페이지는 아파트 분양 정보였기 때문에 성적인 콘텐츠가 전혀 없었습니다. 우측에 있는 수정을 클릭하면 아래와 같이 화면이.. 더보기
김해구산 푸르지오 파크테르 분양 정보 공유 오늘 공유해드릴 아파트는 5월에 분양하는 김해 구산 푸르지오 파크테르 분양 정보입니다. 이름부터 예사롭지 않습니다. 분양가는 만만치 않지만 좋은 위치에 입지하고 있어 경쟁률이 어떻게될지 궁금해지는 단지입니다. 1. 사업개요 사업개요는 하기와 같습니다. 김해 구산동에 위치하여 총 534세대 중대형으로 구성되어 있습니다. 사업명 - 김해 구산 푸르지오 파크테르 위치 - 김해시 구산동 691번지 일원 타입/세대수 - 총 534세대(84㎡ A-151세대.B-162세대.C-79세대.D-15세대, 총 407세대 / 110㎡ A 127세대) 규모 - 지하3층 ~ 지상 29개층 5개동 2. 김해 구산 푸르지오 파크테르 주변 입지 1)김해 구산 푸르지오 파크테르는 단지 앞 김해시민체육공원, 김해종합운동장(예정), 김해시.. 더보기
창원롯데캐슬어반포레 - 양덕4구역 재개발 분양 정보 공유 5월 분양 예정인 창원롯데캐슬 어반포레 정보 공유드립니다. 1. 사업개요 단지명: 창원 롯데캐슬 어반포레 규모: 총 981세대 중 일반분양 748세대 위치: 경상남도 창원시 마산회원구 양덕2동 165-7번지 일원 분양시기: 2022년 05월 예정 사업형태: 재개발 입주시기: 2025년 3월 예정 2. 위치 창원 롯데캐슬 어반포레는 단지에서 약 1km 거리 이내에 신세계 백화점, 롯데마트, 홈플러스, 마산 고속버스 터미널 등의 주거 편의 시설이 위치해 있습니다. 또한 도보 거리 내에 봉덕초, 창신중, 창신고 등 교육 시설이 위치하여 청약 대기수요가 많을 것으로 예상됩니다. KTX 마산역도 차량으로 10분 거리 이내이며 인근에는 마산 중앙로, 양덕로, 팔룡 터널 등의 도로망이 있어 창원 도심으로 빠른 이동이.. 더보기
센텀 아스트룸 SK뷰 청약경쟁률 - 특공 및 1순위 센텀 아스트룸 SK VIEW 청약이 평균 75.68대 1의 경쟁률로 1순위 해당 지역에 마감되었습니다. 거품 분양가 또는 고분양 논란이 있었지만 특공 평균 25대 1에 이어 84A타입은 일반분양은 215.66대 1이라는 최고 경쟁률을 보여주었습니다. 해당 지역에서 높은 경쟁률을 나타낸 이유로는 센텀시티 내 쇼핑, 문화 인프라를 한걸음에 누릴 수 있는 센텀 생활권에 입지 해 있고 해운대구에는 신규 공급이 최근에 없어서 희소성을 가진 것이라고 보입니다. 추가적으로 그만큼 부산에서 신축 아파트에 대한 수요과 무주택자들이 내 집 마련을 위해 노력하고 있다고 봐야겠습니다. 주변 시세 대비 분양가에서 프리미엄을 보장하는 부분도 컸을 것 같습니다. 앞으로 있을 분양들은 더욱더 높은 경쟁률을 나타낼 것이라고 추측 가능.. 더보기
청약 당첨 후 부적격 시 할 일들 오늘은 청약 당첨 후 부적격 시 소명 방법 또는 어떻게 하면 되는지 알아보도록 하겠습니다. 우선 전 포스팅에서 특공으로 청약 당첨 후 부적격 사유가 발견되었을 경우 특공 기회가 없어진다고 잘못 전달되어 정정합니다. 특공으로 청약 당첨이 된 후 부적격 처리되었다면 해당 경우는 당첨된 것이 아니기에 하기 기간 이후 특공 청약 가능합니다. 정책은 나중에 변경될 수도 있으니 참고해주세요. 투기과열지구와 청약과열 지역 - 1년 동안 제한 수도권 외의 지역 - 6개월 동안 제한 위축지역 - 3개월 제한 이지만 본인이 아닌 세대원은 청약 가능합니다. 세대원은 2순위이기에 세대주 변경해서 지원하는 것이 당첨확률을 높일 수 있겠습니다. 부적격 대표 사례는 하기 포스팅에서 참고해주세요. https://loveorlife... 더보기
아파트 청약 부적격 사례 공유 아파트 청약 부적격 사례 공유드리겠습니다. 내 집 마련의 꿈을 위해 열심히 청약에 도전하여 당첨이 되었다고 하더라도 부적격 대상이 되어 떨어지시는 분들이 생각보다 많이 발생하고 있습니다. 저 또한 모집공고일을 제대로 확인하지 못하여 외벌이, 맞벌이 부분을 잘못 체크하였지만 가점상에 차이가 없어 무사히 진행되었던 적이 있습니다. 가점이 떨어지는 경우에는 무조건 부적격이 되니 저와 같은 아찔한 상황을 피하기 위해서는 무엇보다 청약가점 및 모집공고일을 정확히 체크하셔야 합니다. 특히 모집공고일 기준으로 가점 계산을 하셔야 하니 연말이나 연초에 모집공고가 있는 아파트는 특히 확인 또 확인하시길 바랍니다. 모집공고일이 연말이었지만 특공 또는 청약 신청 기간이 1월에 있을 경우 헷갈릴 수 있습니다. 한국 부동산원 .. 더보기
강서자이 에코델타 중소기업 장기근속자 주택 특별공급 오늘은 많은 분들이 기다리고 있는 강서자이 에코델타 기관추천 공고문 정보 공유드립니다. 공고문은 부산지방중소벤처기업청에서 자세하게 확인하실 수 있습니다. 궁금해하시는 일정 및 중소기업 장기근속 조건 위주로 전달드립니다. 1. 공급대상 및 일정 공급위치: 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 내 공동 20BL 공급규모: 지하2층 ~ 지상 22층, 10개 동 총 856세대 기관추천 특별공급 대상 ( )는 예비추천세대입니다. 중소기업 근로자는 총 24세대이고 84A 타입이 7명, 84B가 6명으로 가장 많습니다. 기관추천은 청약 공고문 발표 뒤 평일 기준 2일 이내 취소 가능합니다. 점수가 높으신 분들은 84A나 B를 선택하실 것 같고 애매하신 분들은 구멍 타입을 잘 선택하셔야 될 것 같네요. 2. 신청대상자.. 더보기
분양아파트 옵션 선택 베스트 오늘은 분양 받은 아파트에 무슨 옵션을 꼭 해야 될지 정보 공유드립니다. 당첨됐을 때는 정말 기분이 좋아지만 한편으로는 잔금은 어떻게 준비할지 옵션은 무엇을 고민할지 고민이 많아집니다. 옵션 선택 시 무엇은 필수로 하면 좋은지 알려드리겠습니다. 1. 발코니 확장 최근에는 발코니 확장을 하지 않으면 생활공간이 좁아지기 때문에 필수적으로 해야 합니다. 확장을 안 해도 거실은 그나마 괜찮지만 방들은 사이즈가 너무 작아져 생활 자체가 불편해집니다. 아파트마다 다르지만 발코니 확장을 안 했을 때 주위 세대에 영향을 줄 수도 있습니다. 비확장 시 단열에 문제가 발생하여 주변 벽에 단열재를 더 두껍게 해야 되어 해당 부분은 방 사이즈가 조금 줄어듭니다. 주위 세대들에의 원망을 듣게 될 수도 있지만 사실 이건 시공사 .. 더보기
센텀 아스트룸 SK VIEW 분양가 및 입주자모집공고문 센텀 아스트룸 SK VIEW 입주자 모집공고문이 공유드립니다. 그동안 궁금했던 분양가, 옵션 등이 세부적으로 있어 지원하실 분들은 미리 확인해보시면 좋겠습니다. 좋은 입지를 자랑하는 센텀 아스트룸은 최근 트렌드에 맞게 고급화를 추진하여 외관 특화로 커튼 월룩과 측면 디자인 유리 난간, 옥상 경관 조명, 고급 문주까지 갖출 예정입니다. 문주는 정말 멋지게 디자인했는데 실제로 저렇게 완성된다면 고급화 느낌이 확 느껴질 것 같네요. 1. 센텀 아스트룸 분양 일정 특별공급: 2022년 5월 2일(월요일) 일반 1순위(해당): 2022년 5월 3일(화요일) 일반 1순위(기타): 2022년 5월 4일(수요일) 일반 2순위: 2022년 5월 6일(금요일) 당첨자 발표: 2022년 5월 12일(목요일) 2. 센텀 아스.. 더보기

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