온천4구역 래미안 일반분양 정보 공유

오늘은 2월 분양예정인 온천4구역 래미안 포레스티지 정보 공유 드리겠습니다. 

 

삼성물산 단독시공이며 3개 단지 36개동 총 4043세대인 대단지 분양입니다. 

이 중 조합원과 임대물량을 제외한 2331가구가 일반 분양됩니다. 

 

위치: 부산광역시 동래구 온천동 100-13번지 및 금정구 장전동 511-2번지 일원

 

분양세대 수는 전용면적별로

△49㎡ 212가구 △59㎡A 267가구 △59㎡B 74가구 △72㎡A 158가구 △72㎡B 80가구 △84㎡A 668가구 △84㎡B 606가구 △84㎡C 253가구 △97㎡ 8가구 △115㎡ 2가구△132㎡ 3가구 등

84A타입이 668개로 제일 많습니다. 

 

평면도

 

경쟁률이 치열할 84 평면도는 하기와 같습니다. 

 

개인취향에 따라 다르겠지만 84A 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다. 4베이 판상형 구조에 드레스룸 구조가 다른 타입과 비교하여 훨씬 좋아 보입니다. 

조합원들도 84A 절반을 가져갔다고 하네요. 구조는 84A가 좋지만 상대적으로 고층이 더 많은 84B를 선택해야될지 아니면 세대수가 작은 84C를 선택해야될지 고민이 많이 될 것 같습니다. C타입은 작은 방이 서북향이라고 하는데 눈치작전이 치열할 것 같군요. 

 

 

 

 

하기는 72 평면도입니다. 

72평면도도 72A가 확실히 구조가 좋습니다. 분양가가 많이 비싸다면 72A 노리시는 분들도 많을 것 같네요. 

 

 

59평면도입니다.

59A는 일반적인 3베이며 59B는 안방이 뒤쪽에 배치되는 구조입니다. 

 

예상 분양가

동래구는 현재 고분양관리지역으로 관리됩니다. 1년 이내 분양 가격이 최고 분양가의 100% 넘지 못하고 1년 초과한 경우 평균 분양가의 105%를 넘지 못합니다. 

실전카페 글에서는 대략 1500~2000 사이로 예상하고 있고 거제2구역처럼 1800 이상이라는 의견이 많지만 2월에 공고가 나와야지 알 수 있겠네요. 

 

조정지역 + 실거주(2~3년)의무인 곳이라서 최소의 여유자금이 필요합니다.

조정지역 대출제한과 실거주 의무, 전매권 제한으로 예전처럼 생각하고 지원하시다가 분양당첨이 되더라도 여유자금이 없어 포기할 수 있으니 하기 링크에서 최소 자금 확인해보세요.

 

대출 및 여유자금 확인 -> loveorlife.tistory.com/515

 

입지특장점

 

현재 웰컴라운드를 운영 중이면 코로나로 인해 사전예약을 후 이용 가능하니 참고해주세요. 

 

래미안 포레스티지 주소 -> www.raemian.co.kr/sales/s/forestige

EXPERIENCE of PRIDE, 래미안